Nguồn cung nhà ở chào bán mới dự kiến giảm hoặc tăng chậm

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận tốt nhất kể từ năm 2015 cho đến nay, thị trường bất động sản thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

Trong năm 2019, thị trường bất động sản đã chứng kiến tình trạng sụt giảm mạnh về nguồn cung

Nguồn cung nhà ở chào bán mới dự kiến giảm hoặc tăng chậm

Trong năm 2019, thị trường bất động sản đã chứng kiến tình trạng sụt giảm mạnh về nguồn cung công trình nhà ở mới bởi vấn đề chậm cấp phép và siết nguồn vốn đầu tư. Đầu năm 2020, dịch Covid-19 tiếp diễn gây sức ép lên nguồn cung chào bán mới.

Theo nghiên cứu của một công ty cho thấy, trong Quý I năm 2020, toàn bộ thị trường thuộc TP.HCM cung ứng có khoảng 1,547 căn hộ; con số này giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm gần 47% với cùng kỳ năm ngoái. Quý I năm 2020 cũng là quý được ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất bắt đầu từ năm 2015 cho đến nay.

Thống kê thị trường bất động sản mới nhất của các nhà nghiên cứu cho biết, nếu dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn vào Quý II năm nay tức đầu tháng 6, Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ có khoảng 27,000 – 28,000 căn hộ chào bán mới tại mỗi khu vực trong năm 2020.

Giá sơ cấp bình quân dự kiến nâng cao ở cả 2 khu vực do nguồn cung dự án nhà ở mới ít đi và chất lượng sản phẩm cải thiện

Giá sơ cấp bình quân dự kiến nâng cao ở cả 2 khu vực do nguồn cung dự án nhà ở mới ít đi và chất lượng sản phẩm cải thiện. Theo ấy, giá thành sơ cấp trung bình tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ nâng cao lần lượt là 5% – 7%.

Thị trường bất động sản thứ cấp lôi kéo khách mua căn hộ vì nhu cầu nâng cao

Khi mà số lượng sản phẩm nhà ở sơ cấp “nhỏ giọt” thì nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì ở mức thấp và chưa sở hữu dấu hiệu sụt giảm. Được tương trợ mạnh mẽ bởi những nguyên tố vĩ mô như tốc độ đô thị hóa cao, thu nhập nâng cao, sự vững mạnh của tầng lớp trung lưu cùng với việc thế chấp và vay ngân hàng ngày càng thuận lợi và phổ biến, hệ thống hạ tầng hạ tầng đã được cải thiện.

Khách đầu tư nước ngoài vẫn quan tâm tới thị trường bđs TP.HCM và Hà Nội nhờ lợi suất cho thuê ổn định. Đồng thời, khách hàng luôn có tâm lý “bắt đáy”, phổ biến nhất là khi nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường bđs thứ cấp để kiếm tìm những suất đầu cơ quyến rũ, những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình giữa đại dịch Covid-19.

Đặc biệt hơn hết, một số ngân hàng hiện nay đã sơ hữu gói hỗ trợ cho người mua căn hộ có lãi suất thấp và kỳ hạn dài hơn

Đặc biệt hơn hết, một số ngân hàng hiện nay đã sơ hữu gói hỗ trợ cho người mua căn hộ có lãi suất thấp và kỳ hạn dài hơn. Đã có nhiều người nắm bắt thời cơ này, biết được sẽ là “lợi chồng lợi” nên lúc vừa tìm được nhà giá rẻ, lại vừa nhận được mức tương trợ lớn hơn trước nên càng đẩy nhu cầu mua nhà đất ở lên cao.

Theo anh Hùng – 1 chuyên gia môi giới tại khu vực Quận 9, bất chấp diễn biến của dịch Covid-19, thời gian qua vẫn sở hữu tất cả môi giới đưa khách hàng đi xem nhà. Trong đó, mẫu hình căn hộ gần bàn giao hay đã bàn giao rất được khách tìm ở và được nhà đầu tư ưa chuộng.

Có thể thấy, trước bối cảnh biến động “hỗn loạn” của giá vàng, tỷ giá, lãi suất,…thì bất động sản vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục hái ra tiền. Đặc biệt, các dòng sản phẩm về nhà ở đảm bảo cứng cáp về pháp lý, có tính thanh khoản cao và các nhà đầu tư lớn mạnh về bất động sản uy tín sản xuất đang sở hữu điểm cộng tuyệt đối.

Cẩm Nghiêm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *