Huyện Bình Chánh chập chững từng bước lên Quận không ngừng tăng giá

Sau thông báo quận Bình Chánh được Sở Nội vụ thành phố Hồ Chí Minh dự đoán rằng chập chững hội đủ các chỉ tiêu để lên thành Quận, điều này đã giúp thúc đẩy giá đất tại đây nâng cao mạnh, nhiều nơi lên đến 130 triệu đồng/m2.

Chập chừng từng bước lên Quận

Vừa qua, theo kết quả kiểm tra của Sở Nội vụ TP.HCM, huyện Bình Chánh hiện nay đã gần hội đủ những tiêu chí để thành Quận như cơ cấu về kinh tế hay thu nhập, dân số và các cơ sở hạ tầng…

Song, các thủ tuc để chuyển đổi trong khoảng quy mô chính quyền nông thôn (huyện) sang chính quyền thành phố (quận) mất khoảng thời gian khá dài.

Song, các thủ tuc để chuyển đổi trong khoảng quy mô chính quyền nông thôn (huyện) sang chính quyền thành phố (quận) mất khoảng thời gian khá dài.

Ông Nguyễn Văn Hồng – Phó chủ tịch Uỷ Ban Nhân Dân huyện Bình Chánh đã cho biết, Quận này hiện sỏ hữu diện tích 25.000ha, đất nông nghiệp là 7.900ha (chiếm 31% tổng diện tích). Đến năm 2025, dự đoán số hộ còn cung cấp sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ.

“Uỷ Ban Nhân Dân huyện Bình Chánh đã có các văn bản xin chủ trương xuất hiện trên thị trường quận và đã nhận được sự chấp thuận của UBND TP.HCM. Nếu thành quận, bộ máy hành chính sẽ điều hành rẻ hơn”, ông Hồng khẳng định.

Cùng quan điểm với ông Nguyễn Văn Hồng, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bđs TP.HCM cũng đã đưa ra nhận định, trong khoảng thời gian đến đến, huyện Bình Chánh hoàn toàn có thể trở thành Quận một cách dễ dàng. Việc từ huyện có thể lên được thành Quận tạm thời sẽ thuận lợi cho người dân tại địa phương, kế tới là nâng lợi thế để thu hút đầu tư bđs vào địa bàn.

Huyện Bình Chánh đang được cho là khu vực rất có tiềm năng vì hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông kết nối sở hữu các tuyến đường chủ yếu đã hình thành.

Cụ thể, tuyến đường Quốc lộ 1A và cung đường tỉnh lộ 10 nối liền khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; con đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A cho tới khu vực Quận 7. Đường Võ văn Kiệt nối liền với con đường huyết mạch tỉnh Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến Quận 2 và Đồng Nai. Ngoài ra quốc lộ 50 còn nối với quận Bình Chánh để đến các khu vực khác như Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An.

Sở hữu vị trí nằm giữa thành phố nhưng lại mang tính đặc điểm tương đồng của đời sống ở vùng nông thôn

Sở hữu vị trí nằm giữa thành phố nhưng lại mang tính đặc điểm tương đồng của đời sống ở vùng nông thôn. Chính do vậy mà huyện Bình Chánh luôn lôi kéo được sự chú ý của các nhà đầu tư. Tại đây, chủ đầu tư có thể xây dựng những dự án vun đắp tính nghỉ dưỡng, hay biệt thự vườn mới lạ giưa thị trường bđs này.

Giá đất tăng nhanh một cách không phanh

Đã xuất hiện các thay đổi mạnh mẽ về cơ sở vật chất hạ tầng giao thông, cộng thêm các tiêu chí thông tin đủ để trở thành Quận, huyện Bình Chánh hiện đang phát triển thành tên “chọn mặt gửi vàng” phù hợp với nhu cầu an cư lẫn đầu tư bđs hiện giờ.

Quả thật vậy, từ cuối năm 2018 cho đến nay, thị trường bđs đất nền Bình Chánh đã ghi nhận sự nở rộ đặc trưng.

Theo phân tích của Hiệp hội Bất động sản cho hay, cũng chẳng gì là khó hiểu. Về mặt lý thuyết, đúng vào lúc quỹ đất TP.HCM đang dần cạn kiệt thì đất nền Bình Chánh vẫn còn. Điều này đã giải quyết được nhu cầu người mua.

Theo thăm dò, khoảng đầu năm 2018, giá đất bình quân ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Tới thời khắc hiện nay, giá đất đã nâng cao lên con số 39 triệu đồng/m2. Song, giá tiền ở những vị trí khác nhau sẽ thay đổi khác nhau.

Cụ thể, giá đất ở phường Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2 (khu Trung Sơn lên tới 130 triệu đồng/m2), phường Phong Phú là 35 triệu đồng/m2, khu vực Vĩnh Lộc A là 28 triệu đồng/m2… Theo các thống kê chung, giá đất tại Bình Chánh hiện ưu đãi nhất là 9 triệu đồng/m2, cao nhất là 130 triệu đồng/m2.

Sở hữu  những giá bán trên, những nhà đầu tư hiện nay sẽ có  đa dạng có sự tuyển lựa

Xét về biên độ nâng cao giá đất nền hiện nay, dẫn đầu là xã Tân Nhựt tăng cao đến 79% so với khoảng thời gian đầu năm. Tiếp theo là các khu vực Lê Minh Xuân tăng tầm 60,5%, khu vực Bình Chánh là 27% và xã Vĩnh Lộc A là 23%.

Ngoài ra, sở hữu  những giá bán trên, những nhà đầu tư hiện nay sẽ có  đa dạng có sự tuyển lựa. Và để đầu tư vào đất nền thuộc huyện Bình Chánh vào thời điểm này cũng là hoàn toàn hợp lý.

Cùng với bối cảnh của Bình Chánh thì quyết định sắp sửa lên Quận là chuyện không còn xa nữa. Đây chính là yếu tố khác quan trọng mà những nhà đầu tư bđs đang khá quan tâm để tăng trưởng mạnh mẽ thị trường bđs khu vực này.

Tính tới thời khắc hiện tại, đã và đang có phần đông các nhà đầu tư lớn đang triển khai nhiều dự án chập chững từng bước trở thành thời cơ đầu tư lướt sóng mang lại lợi nhuận cho người mua đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *